1251 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 107,2 m² · constr. 1996 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 293 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107196087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
60013107196087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 707 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 483 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 776 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 476 371 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 526 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 625 283 $ Poids 74 % |
| 4 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 560 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 638 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 696 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 687 872 $ Poids 60 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 744 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 660 589 $ Poids 59 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 624 346 $ Poids 58 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 644 769 $ Poids 57 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 609 750 $ Poids 56 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 940 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 622 606 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 896 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 683 975 $ Poids 50 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 875 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.