1253 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 170 m² · constr. 1997 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 386 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107196179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
60013107196179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 517 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 732 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 670 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 635 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 689 132 $ Poids 78 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 783 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 742 018 $ Poids 69 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 569 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 719 714 $ Poids 62 % |
| 6 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 496 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 653 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 541 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 666 244 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 335 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 766 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 693 625 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 730 611 $ Poids 49 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 758 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 705 372 $ Poids 47 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 786 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 662 743 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.