1240 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 89,7 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107196191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
60013107196191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 464 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 596 127 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 755 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 565 710 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 779 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 584 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 842 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 576 542 $ Poids 71 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 848 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 676 018 $ Poids 68 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 879 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 593 469 $ Poids 67 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 920 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 609 605 $ Poids 66 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 784 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 128 884 $ Poids 64 % |
| 9 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 808 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 651 800 $ Poids 60 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 131 905 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 995 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 675 870 $ Poids 59 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 680 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 633 444 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.