1244 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 129,6 m² · constr. 2002 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 302 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107196262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013107196262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 570 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 595 831 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 818 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 218 998 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 813 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 640 657 $ Poids 70 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 625 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 691 063 $ Poids 60 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 657 370 $ Poids 58 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 710 512 $ Poids 56 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 566 464 $ Poids 56 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 638 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 935 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 657 510 $ Poids 52 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 538 942 $ Poids 52 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 640 410 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 810 108 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.