1245 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 111 m² · constr. 1997 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107196530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
60013107196530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 695 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 486 943 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 463 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 639 401 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 701 908 $ Poids 59 % |
| 4 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 497 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 652 590 $ Poids 58 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 992 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 637 796 $ Poids 57 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 666 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 674 148 $ Poids 56 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 514 767 $ Poids 56 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 657 845 $ Poids 54 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1000 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 622 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 197 $ Poids 50 % |
| 11 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 861 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 698 264 $ Poids 49 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 879 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 636 459 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.