1256 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107196567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
60013107196567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 525 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 598 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 462 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 455 688 $ Poids 71 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 725 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 634 353 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 559 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 612 395 $ Poids 65 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 942 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 595 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 816 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 569 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 959 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 612 433 $ Poids 61 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 598 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 576 $ Poids 60 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 619 399 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 767 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 622 313 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.