1258 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 100,8 m² · constr. 1993 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107196628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
60013107196628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 535 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 597 761 $ Poids 85 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 670 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 462 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 455 472 $ Poids 70 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 663 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 450 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 733 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 634 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 569 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 612 110 $ Poids 64 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 952 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 595 657 $ Poids 61 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 826 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 569 277 $ Poids 61 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 966 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 612 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 285 $ Poids 60 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 597 959 $ Poids 60 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 619 127 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.