1260 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 100,5 m² · constr. 1993 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107196688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
60013107196688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 545 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 596 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 596 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 661 864 $ Poids 76 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 672 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 461 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 758 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 454 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 665 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 450 275 $ Poids 68 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 741 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 633 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 579 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 611 257 $ Poids 64 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 962 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 594 781 $ Poids 61 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 836 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 568 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 973 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 611 196 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 719 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 659 414 $ Poids 59 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 597 121 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.