1268 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 114,3 m² · constr. 1994 · terrain 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107196769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60013107196769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 675 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 493 875 $ Poids 77 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 764 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 487 034 $ Poids 74 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 667 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 479 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 555 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 640 656 $ Poids 57 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 514 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 607 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 707 055 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 702 491 $ Poids 52 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 589 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 653 384 $ Poids 51 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 749 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 675 091 $ Poids 48 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 638 500 $ Poids 48 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 895 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 199 512 $ Poids 47 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 824 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 658 562 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.