1265 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 111,9 m² · constr. 1993 · terrain 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107196947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
60013107196947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 642 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 479 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 635 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 472 611 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 533 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 630 691 $ Poids 63 % |
| 5 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 602 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 696 746 $ Poids 58 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 506 557 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 692 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 568 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 643 691 $ Poids 55 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 719 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 665 496 $ Poids 53 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 628 959 $ Poids 52 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 649 290 $ Poids 51 % |
| 12 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 613 818 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.