1274 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 117,4 m² · constr. 1995 · terrain 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107197932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
60013107197932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 463 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 599 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 502 958 $ Poids 73 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 781 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 496 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 673 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 487 628 $ Poids 67 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 523 161 $ Poids 59 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 924 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 202 844 $ Poids 53 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 655 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 945 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 550 954 $ Poids 52 % |
| 8 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 584 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 652 698 $ Poids 50 % |
| 9 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 638 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 719 505 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 759 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 714 494 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 831 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −43 826 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 592 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 619 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 665 069 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.