1278 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 103,2 m² · constr. 1996 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107197983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
60013107197983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 594 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 613 416 $ Poids 79 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 686 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 474 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 787 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 467 715 $ Poids 72 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 676 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 461 925 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 649 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 679 020 $ Poids 71 % |
| 6 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 629 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 627 534 $ Poids 62 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 779 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 649 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 810 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 634 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 769 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 676 255 $ Poids 58 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 613 175 $ Poids 56 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 865 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 633 899 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 774 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 637 400 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.