355 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 83,5 m² · constr. 2003 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107198108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60013107198108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 562 830 $ Poids 58 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 545 179 $ Poids 57 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 732 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 574 889 $ Poids 55 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 124 440 $ Poids 54 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 555 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 652 733 $ Poids 53 % |
| 7 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 650 852 $ Poids 51 % |
| 8 | 240, rue de Carignan, Repentigny 2025-03-14 · 549 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 782 $ Poids 50 % |
| 9 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 629 592 $ Poids 50 % |
| 10 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 601 885 $ Poids 49 % |
| 11 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 721 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −41 002 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 639 496 $ Poids 48 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 587 551 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.