309 Rue CARMEL app. 107 app. 107 · Repentigny
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107198152000010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
60013107198152000010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 644 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 573 017 $ Poids 80 % |
| 2 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 643 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 637 290 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 935 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 544 967 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 960 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 563 320 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 555 773 $ Poids 60 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 571 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 652 936 $ Poids 58 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 586 268 $ Poids 58 % |
| 9 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 948 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 124 649 $ Poids 55 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 858 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 610 540 $ Poids 54 % |
| 11 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 946 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 630 155 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 884 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 597 851 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.