309 Rue CARMEL app. 144 app. 144 · Repentigny
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 85,7 m² · constr. 1994 · terrain 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107198152000010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
60013107198152000010041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 644 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 555 810 $ Poids 66 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 935 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 528 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 960 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 545 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 538 515 $ Poids 61 % |
| 5 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 948 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 120 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 633 866 $ Poids 59 % |
| 7 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 643 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 619 543 $ Poids 58 % |
| 8 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 946 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 611 934 $ Poids 55 % |
| 9 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 632 039 $ Poids 55 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 554 286 $ Poids 51 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 568 341 $ Poids 51 % |
| 12 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 585 168 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.