309 Rue CARMEL app. 159 app. 159 · Repentigny
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 64,3 m² · constr. 1994 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107198152000010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
60013107198152000010055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 156 $ Poids 22 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −67 240 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 555 905 $ Poids 14 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −60 601 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 517 973 $ Poids 12 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 948 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 107 507 $ Poids 11 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −62 828 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 513 681 $ Poids 10 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 960 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −69 369 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 480 565 $ Poids 9 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −68 264 $ · Ajust. âge +34 794 $ | 553 742 $ Poids 8 % |
| 8 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 946 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −70 999 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 544 705 $ Poids 8 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −63 875 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 540 353 $ Poids 8 % |
| 10 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −60 842 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 537 323 $ Poids 8 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −69 925 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 474 839 $ Poids 7 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 218 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 528 032 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.