350 Rue CALIXA-LAVALLEE app. 31 app. 31 · Repentigny
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 63,7 m² · constr. 1993 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107198152000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
60013107198152000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 489 440 $ Poids 23 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −69 375 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 550 810 $ Poids 12 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −62 485 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 513 464 $ Poids 11 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 948 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 106 592 $ Poids 10 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −64 761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 509 048 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 960 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −71 194 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 476 089 $ Poids 7 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −70 333 $ · Ajust. âge +31 895 $ | 548 774 $ Poids 7 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −65 841 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 535 643 $ Poids 7 % |
| 9 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −62 724 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 532 816 $ Poids 7 % |
| 10 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 946 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −72 884 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 540 090 $ Poids 7 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −71 710 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 470 441 $ Poids 6 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 246 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 523 179 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.