351 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 95,9 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107198259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
60013107198259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 737 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 605 985 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 611 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 709 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 733 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 671 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 575 861 $ Poids 58 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 943 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 642 597 $ Poids 55 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 470 362 $ Poids 55 % |
| 7 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 771 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 621 090 $ Poids 55 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 603 336 $ Poids 54 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 961 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 389 $ Poids 53 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 620 098 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 932 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 630 249 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 595 257 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.