347 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 129,2 m² · constr. 1994 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107198388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013107198388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 627 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 623 212 $ Poids 69 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 826 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 572 408 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 989 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 615 367 $ Poids 60 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 210 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 854 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 665 597 $ Poids 51 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 526 237 $ Poids 47 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 545 424 $ Poids 47 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 953 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 276 $ Poids 44 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 613 777 $ Poids 44 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 633 202 $ Poids 44 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 833 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 508 628 $ Poids 44 % |
| 12 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 615 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +83 184 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 793 785 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.