343 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 127,8 m² · constr. 1994 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107198518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60013107198518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 630 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 620 054 $ Poids 70 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 826 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 569 528 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 981 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 612 253 $ Poids 59 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 209 700 $ Poids 56 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 838 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 523 196 $ Poids 50 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 864 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 662 568 $ Poids 49 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 483 $ Poids 48 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 950 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 516 247 $ Poids 47 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 825 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 505 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 622 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +78 652 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 789 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 610 558 $ Poids 45 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 814 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 578 665 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.