335 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 117,1 m² · constr. 2020 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107198778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60013107198778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 624 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 517 $ Poids 73 % |
| 2 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 512 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 677 357 $ Poids 67 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 820 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 256 $ Poids 67 % |
| 4 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 623 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 220 $ Poids 65 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 393 $ Poids 62 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 806 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 523 080 $ Poids 62 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 795 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 334 $ Poids 59 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 795 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 511 899 $ Poids 57 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 795 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 499 271 $ Poids 53 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 356 $ Poids 51 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 742 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 893 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 688 793 $ Poids 46 % |
| 12 | 1234, boulevard Iberville, Repentigny 2025-05-21 · 784 m · Vendu 405 000 $ (3 743 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.