1294 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 302,8 m² · constr. 2007 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 528 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107199101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
60013107199101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +2 601 $ | 214 211 $ Poids 18 % |
| 2 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 218 461 $ Poids 17 % |
| 3 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 004 777 $ Poids 16 % |
| 4 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 122 223 $ Poids 12 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 856 123 $ Poids 12 % |
| 6 | 544, rue Toulouse, Repentigny 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +75 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 035 962 $ Poids 8 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +72 618 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 042 419 $ Poids 7 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 071 $ Poids 6 % |
| 9 | 1178, rue des Appalaches, Repentigny 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 381 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +99 915 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 1 052 262 $ Poids 5 % |
| 10 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +95 186 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 073 881 $ Poids 4 % |
| 11 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +68 760 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 007 365 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.