1296 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 205,2 m² · constr. 2004 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 467 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107199133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
60013107199133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 922 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 733 360 $ Poids 68 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 688 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 749 142 $ Poids 67 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 752 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 521 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 829 621 $ Poids 61 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 850 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 867 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 834 767 $ Poids 49 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 688 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 332 041 $ Poids 47 % |
| 6 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 820 425 $ Poids 45 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 717 330 $ Poids 44 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 280 802 $ Poids 43 % |
| 9 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 015 658 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 034 559 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 711 283 $ Poids 38 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 832 151 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.