1298 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 156 m² · constr. 2007 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 425 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107199205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
60013107199205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 888 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 069 $ Poids 68 % |
| 2 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 816 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 722 464 $ Poids 61 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 746 035 $ Poids 61 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 870 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 358 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 740 642 $ Poids 59 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 579 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 729 448 $ Poids 57 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 892 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 664 275 $ Poids 55 % |
| 7 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 642 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +19 571 $ | 300 569 $ Poids 54 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 774 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 706 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 740 419 $ Poids 52 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 903 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 567 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 638 $ Poids 48 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 731 492 $ Poids 47 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 976 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 733 994 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.