1302 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 198,9 m² · constr. 2005 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 431 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107199354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
60013107199354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 769 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 820 462 $ Poids 67 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 942 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 726 384 $ Poids 66 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 693 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 742 480 $ Poids 58 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 874 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 824 993 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 277 938 $ Poids 45 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 024 167 $ Poids 43 % |
| 7 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 004 965 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 710 538 $ Poids 42 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 693 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 329 281 $ Poids 41 % |
| 10 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 749 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 725 547 $ Poids 41 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 768 462 $ Poids 40 % |
| 12 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 812 245 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.