1310 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 195,4 m² · constr. 2004 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 441 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107199632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
60013107199632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 753 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 809 657 $ Poids 70 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 931 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 717 298 $ Poids 65 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 874 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 813 808 $ Poids 57 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 666 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −51 706 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 732 953 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 274 416 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 011 238 $ Poids 45 % |
| 7 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 730 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 716 727 $ Poids 44 % |
| 8 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 991 869 $ Poids 43 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 970 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 759 145 $ Poids 43 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 701 554 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 871 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 694 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 761 188 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 367 765 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.