1318 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 149,9 m² · constr. 2004 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 407 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107199940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
60013107199940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 535 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 705 408 $ Poids 68 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 864 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 671 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 837 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 643 249 $ Poids 65 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 797 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 701 407 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 968 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 691 917 $ Poids 58 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 723 396 $ Poids 58 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 898 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 741 141 $ Poids 55 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 708 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 594 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 291 681 $ Poids 52 % |
| 10 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 880 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 405 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 716 495 $ Poids 48 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 999 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 644 956 $ Poids 47 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 653 884 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.