1350 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
686 000 $
Autre · 2 895 $/m² · 237 m² · constr. 2006 · terrain 37 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 406,7 m²
Frontage
226,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
9 010 700 $
Rôle antérieur 5 786 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107290692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 296 200 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
5 786 100 $
ID provincial
60013107290692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 805 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 809 165 $ Poids 72 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 805 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 356 905 $ Poids 50 % |
| 3 | 141A à 141C, Philippe-Goulet, Repentigny 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 653 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 860 653 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 972 057 $ Poids 44 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 792 178 $ Poids 44 % |
| 6 | 1400A, 1400B, 1400C, rue des Outaouais, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (4 423 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +83 157 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 958 639 $ Poids 39 % |
| 7 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 825 595 $ Poids 36 % |
| 8 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 892 193 $ Poids 36 % |
| 9 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 965 784 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 235 734 $ Poids 32 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 775 222 $ Poids 30 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 943 276 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.