4 Place HEBERT · Repentigny
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 132,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 404 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116903259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
60013116903259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 672 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 595 413 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 663 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 605 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 713 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 488 634 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 221 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 516 981 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 904 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 611 612 $ Poids 67 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 806 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 698 227 $ Poids 66 % |
| 7 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 054 $ Poids 65 % |
| 8 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 218 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 668 353 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 956 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 339 890 $ Poids 63 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 846 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 813 291 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 874 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 207 566 $ Poids 61 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 581 045 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.