8 Place HEBERT · Repentigny
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116903427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013116903427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 525 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 531 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 356 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 446 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 650 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 541 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 773 775 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 631 975 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 891 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 526 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 886 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 513 484 $ Poids 68 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 854 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 908 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 646 632 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 485 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 649 989 $ Poids 65 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 893 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 469 $ Poids 64 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 833 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 595 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.