12 Place HEBERT · Repentigny
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 201,4 m² · constr. 1987 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 478 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116903576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
60013116903576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 332 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 883 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 594 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 694 467 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 558 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 222 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 817 053 $ Poids 52 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 770 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −52 409 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 741 587 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 864 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 805 040 $ Poids 50 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 754 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 659 285 $ Poids 47 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 595 699 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 650 957 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 654 263 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 663 247 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 637 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +13 161 $ | 367 255 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.