866 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 146,4 m² · constr. 1987 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 485 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116904313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
60013116904313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 671 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 510 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 671 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 519 654 $ Poids 76 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 800 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 727 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 879 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 849 639 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 199 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 538 966 $ Poids 66 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 612 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 654 118 $ Poids 65 % |
| 7 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 706 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 621 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 870 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 830 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 547 $ Poids 64 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 716 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 580 011 $ Poids 63 % |
| 11 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 328 $ Poids 63 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 883 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 637 974 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.