868 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 163 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 380,3 m² · constr. 1987 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 200 $
Rôle antérieur 632 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116904425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
60013116904425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 640 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +97 527 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 167 361 $ Poids 49 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 366 718 $ Poids 32 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 604 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +69 144 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 500 164 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 260 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −142 829 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 504 297 $ Poids 15 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 561 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 180 897 $ Poids 11 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 699 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 990 996 $ Poids 7 % |
| 7 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 949 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 885 025 $ Poids 6 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 938 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 878 609 $ Poids 5 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 802 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 551 $ Poids 5 % |
| 10 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 337 979 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 755 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 980 750 $ Poids 5 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 088 081 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.