28 Place HEBERT · Repentigny
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 142,4 m² · constr. 2001 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 461 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116904693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
60013116904693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 660 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 539 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 841 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 764 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 709 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 620 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 236 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 149 $ Poids 69 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 733 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 630 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 659 588 $ Poids 68 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 907 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 839 179 $ Poids 68 % |
| 8 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 637 763 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 913 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +24 616 $ | 373 117 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 919 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 663 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 846 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 616 207 $ Poids 62 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 646 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 646 825 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.