20 Rue CAROLE · Repentigny
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116905189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013116905189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 517 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 233 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 633 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 416 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 673 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 693 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 272 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 633 195 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 747 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 512 713 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 977 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 735 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 555 $ Poids 74 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 419 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 698 847 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 545 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 641 450 $ Poids 72 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 635 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 699 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.