885-887 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 210 m² · constr. 1955 · terrain 1 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 445 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116905447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
60013116905447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 134 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 808 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 586 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 681 314 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 507 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 350 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 527 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 604 431 $ Poids 52 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 725 $ Poids 50 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 744 128 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 555 $ Poids 47 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 662 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +69 862 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 991 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1000 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 621 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 569 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 622 768 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 745 260 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.