892 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 124,3 m² · constr. 2002 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116906244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
60013116906244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 412 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 620 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 652 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 214 402 $ Poids 80 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 104 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 690 400 $ Poids 70 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 863 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 170 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 705 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +26 257 $ | 353 014 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 775 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 625 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 491 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 509 516 $ Poids 65 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 307 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 604 022 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 691 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge +58 753 $ | 744 425 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 867 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 594 538 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.