894 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 182 m² · constr. 1995 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 386 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116906345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
60013116906345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 701 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 684 268 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 505 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 650 767 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 929 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 655 520 $ Poids 65 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 81 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −57 785 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 878 229 $ Poids 63 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 580 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 663 238 $ Poids 61 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 798 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 782 114 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 270 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 680 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 745 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +24 859 $ | 361 431 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 775 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 598 209 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 644 879 $ Poids 54 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 645 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 776 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 812 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 813 475 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.