902 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 186,9 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116906538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60013116906538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 54 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 837 999 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 734 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 656 656 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 894 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 628 282 $ Poids 66 % |
| 4 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 470 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 623 031 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 238 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 651 787 $ Poids 62 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 774 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 750 111 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 614 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 583 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 638 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 617 521 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 778 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 348 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 808 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 575 614 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 784 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 782 902 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.