912 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 273 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116907055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60013116907055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 76 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 441 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 112 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 604 299 $ Poids 95 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 304 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 716 $ Poids 92 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 350 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 633 818 $ Poids 91 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 382 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 613 467 $ Poids 87 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 232 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 833 $ Poids 87 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 747 $ Poids 84 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 549 163 $ Poids 82 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 569 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 607 092 $ Poids 82 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 627 427 $ Poids 81 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 611 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 602 299 $ Poids 80 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 684 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 547 047 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.