903 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 210,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116907100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
60013116907100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 97 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 883 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 500 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 740 583 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 654 868 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 230 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 687 682 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 652 369 $ Poids 57 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 982 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 821 265 $ Poids 55 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 358 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 897 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 665 506 $ Poids 50 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 483 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 661 870 $ Poids 47 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 713 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +70 040 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 697 793 $ Poids 45 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 747 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 794 603 $ Poids 45 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 677 895 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.