914 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 139,2 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116907136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013116907136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 403 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 482 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 286 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 584 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 336 452 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 725 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 605 775 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 786 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 574 506 $ Poids 75 % |
| 6 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 290 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 576 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 774 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 690 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 507 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 556 183 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 266 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 535 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 642 744 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 895 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 230 330 $ Poids 68 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 840 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 617 552 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.