911 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 113 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116907303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
60013116907303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 263 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 563 $ Poids 89 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 536 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 591 183 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 613 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 656 825 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 579 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 188 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 698 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 534 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 526 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 604 665 $ Poids 74 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 803 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 626 433 $ Poids 74 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 585 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 058 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 317 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 552 146 $ Poids 71 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 408 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 786 054 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 87 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 662 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 891 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 521 740 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.