913 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 170,2 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116907395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
60013116907395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 765 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 627 045 $ Poids 76 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 545 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 609 991 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 553 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 713 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 430 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 595 073 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 834 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 548 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 844 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 601 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 720 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 748 047 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 808 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 333 226 $ Poids 63 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 709 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 718 085 $ Poids 61 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 532 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 618 023 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 397 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 543 417 $ Poids 60 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 819 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 697 511 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.