917 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 144,1 m² · constr. 1982 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 427 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116907486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
60013116907486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 379 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 494 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 579 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 343 980 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 538 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 656 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 522 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 567 811 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 292 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 613 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 806 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 587 470 $ Poids 73 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 808 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 705 384 $ Poids 71 % |
| 8 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 261 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 759 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 618 916 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 917 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 235 525 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 287 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 522 931 $ Poids 66 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 548 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 562 327 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.