906 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116907610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
60013116907610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 166 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 593 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 126 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 593 971 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 380 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 654 965 $ Poids 92 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 426 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 622 490 $ Poids 92 % |
| 5 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 349 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 402 $ Poids 85 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 441 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 603 353 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 619 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 596 574 $ Poids 83 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 753 $ Poids 82 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 615 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 616 728 $ Poids 81 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 655 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 592 125 $ Poids 79 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 480 $ Poids 77 % |
| 12 | 922, rue Généreux, Repentigny 2025-10-07 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 192 307 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.