918 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 94,1 m² · constr. 1982 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116907864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013116907864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 99 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 913 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 136 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 596 788 $ Poids 97 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 383 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 357 $ Poids 92 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 428 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 779 $ Poids 91 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 408 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 606 211 $ Poids 86 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 317 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 565 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 647 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 599 628 $ Poids 81 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 631 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 837 $ Poids 80 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 040 $ Poids 79 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 355 $ Poids 78 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 930 $ Poids 78 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 687 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 595 058 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.