37 Rue GARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 302 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116908074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
60013116908074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 32 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 607 697 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 31 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 220 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 497 177 $ Poids 92 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 274 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 670 456 $ Poids 90 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 316 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 443 $ Poids 89 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 295 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 616 627 $ Poids 88 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 551 854 $ Poids 86 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 593 586 $ Poids 83 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 599 545 $ Poids 81 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 683 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 549 801 $ Poids 79 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 403 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 727 255 $ Poids 79 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 543 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 630 852 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.