38 Rue GIGUERE · Repentigny
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 93,3 m² · constr. 1981 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116908296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
60013116908296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 40 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 591 386 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 0 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 98 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 291 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 652 346 $ Poids 95 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 331 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 025 $ Poids 94 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 275 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 600 904 $ Poids 89 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 183 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 560 557 $ Poids 85 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 565 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 407 $ Poids 83 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 440 311 $ Poids 83 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 621 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 594 285 $ Poids 82 % |
| 10 | 922, rue Généreux, Repentigny 2025-10-07 · 270 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 593 $ Poids 79 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 577 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 594 300 $ Poids 79 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 670 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 844 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.