29 Rue GARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 96,2 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116908352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
60013116908352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 0 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 40 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 603 360 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 305 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 671 $ Poids 92 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 347 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 632 814 $ Poids 91 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 315 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 612 560 $ Poids 89 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 248 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 095 $ Poids 86 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 543 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 548 340 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 909 $ Poids 82 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 614 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 606 159 $ Poids 80 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 571 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 478 $ Poids 80 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 530 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 595 767 $ Poids 80 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 661 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 601 394 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.